Lo sapevate che è legittimo il distacco dal riscaldamento condominiale centralizzato da parte di un condomino?

I membri di una singola unità immobiliare, all’interno di un condominio, possono scegliere infatti di rinunciare all’uso dell’impianto di riscaldamento centralizzato.

Un tema dibattuto che è stato oggetto anche della riforma della disciplina del condominio di cui alla legge n. 220/2012.

Il nuovo articolo 1118 comma IV del Codice Civile dice infatti che «il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In tal caso il rinunciante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma»

Un cambiamento che nel 2016 ha visto l’entrata in vigore dell’obbligo dell’utilizzo di valvole termostatiche, poste su ogni termosifone all’interno di condomini con sistema centralizzato.

In questo modo ogni abitazione ha iniziato ad avere la possibilità di regolare il livello di calore.

Questa normativa ha portato quindi ad avere, oltre ad una migliore gestione in base alle proprie esigenze, anche un buon risparmio economico.

Pur con il distacco dal riscaldamento condominiale centralizzato, l’impianto di riscaldamento risulta essere un bene comune e di conseguenza deve essere fruito dai condomini nella stessa misura.

Nella ripartizione delle spese anche il condomino distaccato dall’impianto centralizzato dovrà contribuire alle spese di manutenzione straordinaria e al calcolo relativo alla dispersione di calore.

Studio Oldani opera da sempre al fianco dei condomini per risolvere ogni tipo di criticità.

Saremo per questo lieti di aiutarvi a comprendere meglio l’argomento attraverso una consulenza diretta e mirata.

Non ci occupiamo esclusivamente di amministrazione condominiale, ma anche di Property Management, Facility Management e assistenza legale.

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